Два жилых комплекса Сочи в числе самых дорогих новостроек юга России

Сочи представлен двумя жилыми комплексами в десятке самых дорогих строящихся новостроек юга России. Максимальная стоимость квадратного метра в одном из сочинских проектов достигает 646,7 тысячи рублей. Эти данные предоставляет система мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

Шестую позицию в рейтинге занимает сочинский жилой комплекс «Лестория». Максимальная цена квадратного метра здесь составляет 646,7 тысячи рублей. Другой проект из Сочи — «Светский лес» — находится на девятом месте с показателем 582,3 тысячи рублей за квадратный метр.

Основную часть рейтинга составляют объекты в Крыму. Первое место занимает сити-курорт «Новая Ливадия» в Ялте, где максимальная стоимость квадратного метра достигает 996,3 тысячи рублей. Вторым стал жилой комплекс «Стахеев» в Алуште — 849,8 тысячи рублей, третьим — ялтинский «Роялта» с ценой до 843,6 тысячи рублей за квадратный метр.

В пятерку также вошли проекты «Высота» в Ялте — 807,5 тысячи рублей за квадратный метр и «Парковая Резиденция» в Алуште — 717 тысяч рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в строящихся жилых комплексах Сочи заметно ниже максимальных значений участников рейтинга. В комфорт-классе она составляет 248,6 тысячи рублей, в бизнес-классе — 279,8 тысячи рублей. Разница между двумя сегментами достигает 12,6%. Премиальные проекты и объекты более высокого класса в исследовании не учитывались.

Всего аналитики изучили 129 строящихся жилых проектов на юге России. 103 из них находятся в Крыму, еще 26 — в Краснодарском крае.

По оценке экспертов bnMAP.pro, высокую стоимость курортного жилья формируют прежде всего особенности конкретного проекта. На цену влияют расположение, панорамные виды, характеристики квартир, параметры земельного участка, архитектурные решения и инфраструктура. Дополнительным фактором становится ограниченное количество аналогичных предложений на рынке.

Фото: Sochinews.io

Источник: sochinews.io